这个大趋势,影响所有人未来10年的财富!

时间:2019-08-20 来源:www.wildflowerfairtrade.com

她昨天的财务管理我想分享image.php?url=0MsHBkWwqz

好规划APP原文|楚盐

张小姐是她朋友中公认的财富管理员。

当她出生在一个普通家庭时,大学有一种财务管理感。它仍然是12年。在研究了大学所在的二线城市的房子半年之后,她果断地向父母借钱以赚取第一桶金。

受此鼓舞,在工作之后,我也仔细研究,并设法在房地产市场赚钱和工作存款。参与健身房的股票市场基金网上贷款发挥得很好,相当多的经验。

在2017年初,回顾过去几年的投资结果,在他的暗红色书中,她认真地写下了她未来几百万年小额利润的目标:20%。

但是,在过去的两年里,她越来越多地发现,维持原有的回报率,一句话:难。

事实上,每个人的感受都有些相似。它们之间的基本逻辑是什么?我们上周利用这一重大消息让美联储十年来首次降息来谈论这个话题。

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我们熟悉的利率环境正在发生变化。

事实上,中国人习惯了它,并且一直是高利率环境。

与日本和欧洲的“后续学生”的低利率相比,这些年经济非常好的美国:中国五年期政府债券的收益率约为4%,而且同期美国国债仅为2%。关于。

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几十年来,国内高利率仍然受益于经济的超高速发展,迫切需要来自各行各业的资金。我们习惯于高收益率,回顾我们习惯的赚钱模式:

在20世纪80年代和90年代,一年期银行存款的年化回报率在5%到10%之间,几年内甚至超过10%。那就是把钱存入银行一年,而且十年后会翻倍。

仔细观察,我们也经历了一段美好时光。

从2013年底到2014年初,余额宝的回报率超过6%,为中国人民提供了最佳的互联网金融启蒙课程。 (现在已下降到2%。一些报告的标题是“余额未达到CPI”。)

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P2P和其他财务管理方法甚至给我们带来了狂欢。

2014年,用共同金圈来说:“当你想要开始每年低于18%的平台时,你会觉得自己很低劣。”如果您是高手,您甚至可以达到30%的年化率。

今天,P2P的年化率仅为9%至10%。

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我们也习惯于增加杠杆来买房子。

2000年,北京朝阳的房价为3800元/平方米,现在已超过7万,年化收益率达到16.5%; 2000年,武汉在二线城市的平均价格为2000元/平方米,现在约为18,000,年化收入约为12.3%。

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全国房地产的升值为一代城市居民提供了丰富的红包。

有许多专业房地产投机者利用信用卡兑现,现金贷款等方式,购买一些高杠杆套房,并迅速实现财富积累。

我们太习惯快赚钱了。

在过去两年中,我们突然发现,大规模的泡沫机会,即随机投资年均10%以上的机会,似乎已经消失。

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虽然各类产品的回报率波动,但它有其复杂的影响因素,但总的来说,各种主流投资产品的投资回报率正在下降。这是投资产品的情况。从宏观角度来看,虽然国内利率与世界相比仍然具有相当的竞争力,但它们已经在下降。 2015年,央行五次降息,并将利率下调五次。一年期存款基准利率在一年内从3%降至1.5%。在过去两年中,中国的CPI同比增长了约2%。也就是说,这笔钱在银行存放了一年,当它被收回时,购买力悄然缩水。

2015年2月28日:

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%;

2015年5月10日:

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%;

2015年6月27日:

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.0%;

2015年8月26日:

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;

2015年10月24日:

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

在调整2015年的基准利率后,近年来,央行还采取了各种政策工具来降低银行间市场利率,并继续降低市场整体利率。现在每个人最关心的是,这次美联储将降息,我们的母亲会跟上吗?从短期来看,大规模宽松的可能性很小(可能通过其他工具间接降息);但只要在中期和长期拉长一段时间,宽松已经成为全球趋势。那之后我们如何赚钱?最近,李迅雷的宏观团队发表了《未来利率下行将让哪类资产获益?》,认为低利率下的“新常态”应该是:“过去获得价格上涨的快钱,以及未来增长的缓慢资金。 “李迅雷团队认为,实际利率和地方隐性债务是支持十年前维持利率的债务。根据李迅雷团队的数据,每年约有40%的社会福利流向房地产行业和相关行业(如建筑业,采矿业等),近28%的社会福利流向当地政府隐性债务。这对经济造成了损害。一方面,其他行业无法承受如此高的信贷成本而无法获得发展资金。也就是说,房地产的高利率吸引了其他行业的血液,对其他行业产生了沉重的影响。另一方面,房地产和其他快速货币市场,虽然价格在增长,但这种价格上涨更多的是一种纸上财富。创造的国内生产总值(即租金收入)远远不足以支付相对较高的资本成本。这种财富增长对促进社会的影响有限。这个故事现在已经改变了。目前,城市所有城市的价格处于高端房地产的高周期,小周期下降。如果房价已经停止上涨?它还能支持目前的利率水平吗? 2.另一个更确定的是,从2017年到现在,地方政府无形责任的扩张也受到严重限制。在2017年严格监管地方债务的情况下,依靠地方政府提供高额市场回报的时代已经结束。换句话说,这部分市场高利率来源已被冻结。

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在新环境中,我们的赚钱模式必须改变。那么,“未来增长的缓慢资金”是什么? 1购买一些锁定收入的新产品一方面,国债,国开行,高级信用债券和能够提供稳定收益的大型债券具有长期投资价值;您还可以选择头网贷款平台的中长期产品。提前锁定高回报,例如她的稳健和长期的财务管理计划,资金和在线贷款的组合,以及保证的好处。另一方面,购买一些锁定利率的年金和保险产品也是一个不错的选择。

2关注一些高质量的股权资产。当货币不再被淹没时,快速赚钱将变得越来越困难,但一些保守投资方法的收益率非常低。我们只能希望赚钱赚钱,即从经济增长的行业和股票中赚钱。选择具有业绩,愿意支付股息和相对较高的股息收益率的股票。

普通人的精力和能力有限。这时,他们可以选择优秀的股权基金产品,如小目标计划,基金组合形式,自动获利服务,安全可靠。 3更多精益投资机会

在关闭之前赚钱的时候,我们需要学习更多的财务管理知识,并选择更好的投资机会,以保持高回报。此外,低利率意味着我们的资本成本较低,融资和杠杆成本较低。对于那些坚持学习和思考投资以及谁能找到好机会的人来说,低利率环境更加友好。她可以关注她的财务管理,及时获得市场上新的优质投资机会。 4选择一些长期投资方法。当快速前进,快速投资,而不是给我们高回报时,我们可以选择一些长期投资来保护我们的投资回报。

今天的主题

与四五年前相比,过去两年的投资收益是多少?

参考文献:杜春月韩丽艳《家庭资产配置的国际比较研究》国际金融,2014《在超低利率的时代 日本经验可以提供宝贵的参考与警示》彭博2019梁中华《未来利率下行将让哪类资产获益》李训雷金融投资2019王涵贾义军余坤《兴证宏观 重磅!低利率环境下的大类资产表现及金融市场结构演变(上):日本低利率环境下的大类资产表现》2016image.php?url=0MsHBkld5q

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